Agosto 5, 2021

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IMMOFINANZ aggiunge l’Italia come nuovo mercato nel portafoglio di STM SHOP

Europa occidentale – IMMOFINANZ continua ad espandere il suo marchio di parchi commerciali stop shop entrando in un nuovo mercato in Italia, secondo un comunicato stampa rilasciato al Budapest Business Journal.

La prima acquisizione nel paese è stata la Barco Fior completamente occupata nella città di San Fior, nel nord Italia, che ha un canone di circa 27.000 metri quadrati. Il venditore è Bearings International Investment Bank, fondo immobiliare core europeo gestito da Creolos SGR con asset in Italia. Il prezzo di vendita si aggira intorno ai 35 35 milioni.

“Il mercato italiano è un’aggiunta perfetta e il motore della crescita futura per la nostra base di punti vendita al dettaglio europea di successo. L’Italia è uno dei più grandi paesi in Europa con una popolazione di oltre 60 milioni di persone. Ricerche di mercato complete, combinate con la capacità di acquistare strutture commerciali disponibili e comportamento dei consumatori, è soprattutto centro e Nel nord Italia, abbiamo notevoli potenzialità per realizzare moderni parchi commerciali a marchio STOP SHOP, e i nostri piani prevedono dieci sedi con un investimento di dimensioni fino a million 250 milioni da 2024”, ha spiegato IMMOFINANZ ‘COO Dietmar Reindle sulla strategia.

“La recente crisi ribadisce un punto importante: i parchi commerciali che mettono in risalto i prodotti di uso quotidiano, i migliori collegamenti di trasporto e un diverso mix di locazione sono chiari vincitori e molto apprezzati dai nostri inquilini e clienti internazionali. Questo prodotto, che non è ancora affermato nel segmento della qualità, L’Italia offre molte possibilità”.

Il parco commerciale, che funge da fermata San Fier, si trova nel centro del Veneto, 37 km a nord di Travis e 60 km a nord di Venezia. L’area spartiacque entro un raggio di 30 minuti in auto ha quasi 100.000 residenti. Il Veneto è una delle regioni italiane più economiche e ad alto reddito, con un potere d’acquisto per l’intera UE significativamente superiore alla media nazionale.

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L’immobile, con 1.500 posti auto, è di proprietà della S.S. Situato in Strada Statale 13 Pontebana, va da Venezia a Udine e Darwish e poi in Austria. Il parco commerciale è stato completato in due fasi nel 2017 e nel 2019 e presenta un mix di tenant molto interessante con famosi marchi italiani tra cui i rivenditori internazionali C&A, Taco, Media World, Decathlon, Roadhouse Grill e Burger King e Mega (supermercato). Globo e Terranova (moda) e Gaza Tua (mobili). La durata totale del contratto di locazione (WAULT) è di 7,7 anni.

Un punto culminante di questo parco commerciale sarà l’attrezzatura fotovoltaica attualmente in costruzione e la fornitura di elettricità verde alla rete pubblica. IMMOFINANZ ha introdotto nel 2019 un piano per l’installazione di impianti fotovoltaici nei parchi commerciali stop shop, attraverso il quale è attualmente in corso l’installazione più diffusa in Austria.

Questa recente acquisizione aumenterà il portafoglio STOP SHOP di IMMOFINANZ a 109 sedi in 10 paesi (compresi i progetti di sviluppo). 99 Gli investimenti fissi comprendono circa 750.000 metri quadrati di spazi in affitto e circa 11,1 miliardi.

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